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元朗同樂街商住樓易手 作價6500萬回報4.1厘 [星島日報] 2023-03-10


  元朗同樂街全幢商住樓,以6500萬易手,平均呎價1.63萬,新買家料回報4.1厘。


平均呎價1.63萬


  市場消息透露,元朗同樂街19號全幢,佔地面積約1373方呎,地鋪1300方呎,以及閣樓800方呎由佳寶超市承租,月租22萬,直至今年11月,2樓及3樓交吉,面積各約965方呎922方呎,另有天台,建築面積合共3987方呎(未計天台),平均呎價1.63萬,新買家料回報4.1厘,若樓上住宅亦悉數租出,料回報將進一步提高。


  原業主於早年發展該項目,並於2014年由後人以遺產貨形式承接物業,今番沽貨,料獲利可觀。


超市每月22萬承租


  盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該物業一放盤,「9秒9即獲承接!非常迅速,亦是復常的信號!」該全幢最大問題,屬於住宅契,若以公司購入物業,需支付30%的釐印費,費用昂貴。


物業附近的同樂街、福德街及壽富街屬於元朗區內的「水貨段」,疫情後成為重災區,街道沉寂,現時將迎接新景象。


物業火速獲承接


此鋪位一面向同樂街,另一面向大橋街市,擁有12個鋪位,人流聚集,屬於罕有靚鋪,而且回報不止4厘,相當之不錯。

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