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京瑞廣場地鋪8300萬售 投資者料回報3.3厘 [星島日報] 2023-08-01

沙田京瑞廣場一個地鋪,建築面積約6505方呎,以約8300萬易手,買家為投資者,料回報約3.3厘。


沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G25號鋪,建築面積約6505方呎,門闊約50呎,深約90呎,以約8300萬易手,租客文具佬文具超市,月租22萬,料回報約3.3厘,原業主為大廈發展商億京。


北海中心意向呎價1.26萬


中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,灣仔軒尼詩道338號北海中心12樓D室,面積約940方呎,意向價約1188萬,呎價約12600元。該廈坐落於區內主要街道,屬灣仔地標商廈,地盤面積大,全層面積約6733方呎,四正無柱,即使間細單位亦間隔方正,在

單位設計及擺位上提供靈活度。


世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示,香港擁有完善的網絡基礎設施,毗鄰中國大陸、經濟發展成熟,在疫情推動下,過去幾年數據中心租賃勢頭強勁,令空置率保持低水平,並推高租金。供應量少、施工延誤及電力挑戰正在影響全球所有市場,大型租戶發現較難找到足夠的數據中心容量。香港空置率按年跌1.5%至2%,舊工廈重建或翻新,繼續推動潛在供應,政府計劃在中期引入土地供應,用於數據中心發展。

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