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九展重建3幢商廈 今城規闖關 [香港經濟日報] 2023-03-17

舉行不少演唱會及大型活動的九龍灣國際展貿中心,早前向城規會申請重建為大型指標甲廈項目。


項目早前向城規會申請將其建築物高度限制由100米(主水平基準以上,下同)放寬至140米,將以地積比率約7.4倍,重建3幢22至26層高的商廈(另設3層平台層、1層平台花園、2層地庫及1層防火層),涉及的總樓面面積約177.5萬平方呎,當中辦公室總樓面佔約142.6萬平方呎,而作為商業或零售用途的總樓面涉約22.8萬平方呎,工業展覽館則佔約12.1萬平方呎。


而根據規劃署最新文件,由於放寬用地的高度限制以作重建,與周邊的發展並非不相容,而且項目會提供一些設計元素,如保持樓宇間距、改善環境等,加上重建方案未有對周邊環境的視覺、交通及通風有負面影響,因此規劃署不反對方案,預計方案於今日很大機會獲城規會「開綠燈」。


許世勳家族上水地 申建969伙住宅


另外,外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地,早前亦向城規會申請將其高度限制由40米增至48米,興建1座物流中心,總樓面涉約148.5萬平方呎。


至於住宅申請方面,中建企業許世勳家族等持有的上水近高爾夫.御苑用地,去年再向城規會申請改劃發展,發展969伙住宅及100個安老院舍。


規劃署最新公布,均不反對上述兩申請,估計今日獲城規會批准的機會亦很大。

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