中資3.2億 購黃大仙鳴鳳街地盤 [香港經濟日報] 2022-11-24

中資武夷集團積極於黃大仙併購舊樓，消息指該集團剛以約3.2億元，購入黃大仙鳴鳳街43至53號地盤，樓面呎價約8,080元，屬於市價水平。

土地註冊處資料顯示，黃大仙鳴鳳街永華樓昨日錄得14個住宅及3個舖位成交登記，涉及收購價約1.43億元，以該廈住宅實用440至460平方呎計，收購呎價介乎1.5萬至1.8萬元之間。收購財團透過港偉投資有限公司名義收購，該公司董事包括內房武夷集團或相關人士。消息指相關集團已經集齊全幢大廈業權，收購價大約3.2億元。

可建樓面3.96萬呎 呎價8080

資料顯示，永華樓樓齡約53年，共有30個住宅及6個地舖，地盤面積4,400平戶呎，以重建地積比9倍計，可重建樓面約3.96萬平方呎，以收購價3.2億元計，樓面呎價約8,080元。

事實上，武夷集團近年連續在黃大山連購多個項目，包括2017年以1.12億元，購入鳴鳳街18至20號全幢。2020年以強拍形式統一比鄰的鳴鳳街22至24號全幢業權，2個地盤合併後面積約共3,600平方呎，可重建約3.24萬平方呎樓面。