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中資機構2.55億 購灣仔會展單位 [香港經濟日報] 2023-04-28

通關後,中資購商廈個案增加,資料顯示,投資者以約2.55億元,沽出灣仔會展廣場辦公大樓單位,買家為中資機構。


灣仔會展廣場辦公大樓2702、08至12室,面積合共約8,206平方呎,以2.55億元沽出,呎價約3.1萬元,屬市價水平。單位擁海景、並對正電梯大堂,屬物業優質單位,以交吉交易。


「台灣張」賺1.74億 14年升2倍


翻查資料,原業主為資深投資者「台灣張」張彥緒,他於09年以8,040萬元購入單位,較早前2.95億元放售,如今減價約1成多沽出。持貨14年轉手,獲利約1.74億元,升值逾2倍。


據了解,新買家為中資金融機構,原使用灣仔寫字樓,料購入單位自用。


是次屬會展廣場辦公大樓今年首宗成交,而2017至2018年甲廈買賣高峰期時,該廈呎價曾突破5萬元,現時明顯有所回落。


租務方面,消息稱,中環香港鑽石會大廈中高層A室,面積約1,375平方呎,以每月約6.6萬元租出,呎租約48元。另尖沙咀力寶太陽廣場中層10室,面積約2,090平方呎,成交呎租約29元。

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