top of page

中環皇后大道中舖月租28萬 丟空3個月零售商進駐 [星島日報] 2024-02-21


核心區舖位受捧,中環皇后大道中一個地舖,舊租客遷出約3個月,以每月28萬租出,平均呎租175元,新租客為國際品牌零售,簽署3年租約。


中環皇后大道於一年前還是到處見吉舖,現時交吉情況「不覺眼」,整條街道基本上已被「填滿」,皇后大道中72號百佳大廈地舖,建築面積約1600方呎,舊租客鞋店約於3個月前遷出,舖位剛由國際品牌零售商落實承租,月租約28萬,簽署3年租約,平均呎租175元。


平均呎租175元

該舖位處皇后大道中的中段,毗鄰為中環石板街酒店及卡佛大廈,人流暢旺,舊租客為來自新加坡的CHARLES & KEITH,於2018年7月首度進軍香港,開設第一間分店,當時月租80萬,市場人士表示,該舖位於遷出前月租30多萬,業主隨後將舖位以每月36萬放租,最終減價約8萬承租,減幅約22%。


再對上的租客為意大利內衣品牌Intimissimi,於2015年以每月約85萬承租,當時仍是舖市回調前的高峰期,最新租金較高峰期下跌67%。


租金較高峰期跌67%

皇后大道中同一地段於去年亦連錄承租,47號地舖,建築面積約1000方呎,去年4月由北京同仁堂承租,月租40萬,平均呎租400元。舊租客THE BODY SHOP,於2017年以每月50萬承租鋪位,隨後曾以55萬續租,在疫市衝擊下轉為短租,月租20萬。


睿峰巨舖每月41.8萬租出

長沙灣睿峰商場地下8至14號舖,面向大街,建築面積約4487方呎,由朱敏記大排檔承租,月租41.8萬,呎租約93元。朱敏記大排檔來自土瓜灣,以特色菜打響名堂,現址為馬頭圍道103至105號新華大樓地舖,老闆娘為一名浙江姑娘,勤力用心打理店舖,成為生招牌,短時間內人氣急升。


中環皇后大道於一年前到處見吉舖,現時整條街道基本上已被「填滿」。

3 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Comments


bottom of page