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中環國金單位交吉半年 每呎約160元租出 [星島日報] 2023-02-28


  近期商廈租賃市況漸改善,超級甲廈受捧,中環國際金融中心2期一個單位,建築面積約2546方呎,交吉逾半年,以每呎約160元租出,月租40.73萬。


  市場消息透露,中環國際金融中心2期5712至13室,建築面積約2546方呎,於去年7月交吉,意向呎租185元,近日以每呎約160元租出,租金較高位回落近20%。


月租逾40萬


  中環區甲廈近月連錄大手租賃,其中,友邦金融中心28樓全層,早前由金融機構承租,面積約13553方呎,月租高達160萬,每呎120元,屬該廈近年大手租賃。該廈對上一宗成交為去年中,高層8至9室面積約3237方呎,原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用,呎租約130元,該公司提早約1年撤出,由另一家企業以每月32.4萬頂租,呎租約100元。


連錄大手租賃


  上環中遠大廈高層02室,建築面積約10180方呎,以每呎逾45元租出,月租45.8萬,是近年來大手租賃,該廈過去1年錄約14宗租賃,全部為5000呎以下,並集中在1000至3000方呎的單位。


  去年第4季,整體甲廈空置率為16.8%,屬2004年首季以來的新高,不過,在全面通關後,市場終見曙光,尤其租賃活動明顯活躍,不論核心區或非核心區包括東九龍及黃竹坑,近期亦見連錄租賃。

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