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中港通關時間表 成商戶強心針 [香港經濟日報] 2022-10-05

本港商舖市道,與旅客人數有密切關係。「0+3」措施後未見訪港人數急增,而市場憧憬「0+0」即將發生,對後市仍有一定推動,而關鍵就是與內地通關落實時間。


據本港入境處數字顯示,10月3日經機場入境的內地訪客為1,574人,而其他訪客則為722人,若與9月25日,即0+3實施前一日比較,兩項數字分別為1,242及347人,可見0+3實施後,最新兩項數字均有上升,但以人數計仍然不高。


長達近3年疫情,缺乏旅客訪港下,旅遊業受重創,連帶零售業等亦叫苦連天。政府放寬入境措施至0+3後,訪港旅客數字尚不算樂觀,近日不同界別人士,均認為政府即將放寬至0+0,同時間,本港的防疫措施近日亦有放寬,氣氛上對商舖租務市場仍屬正面消息。


若0+0實施後,11月舉行的國際金融領袖投資峰會、以及香港國際七人欖球賽等,預計會有商務及觀光旅客訪港,始終有利本港零售及餐飲等行業,預計相關商戶,亦會作出部署,租務料有所上升。


市場憧憬二十大後有新進展


不過,本港核心區消費力,關鍵還是內地旅客,畢竟過去近十多年,內地客佔比率高,消費力更是非常強勁,從而帶動鐘錶珠寶、高級時裝、藥房、化粧品等零售商積極搶舖。


上述商戶近日漸在核心區舖位租舖,相信是有見租金兩年已跌4至5成,已到相對合理水平,故部署重返核心區。由於上述商戶,主力客群始終仍是內地旅客,現階段尚未見大舉擴充業務情況。中共二十大將於10月16日召開,市場憧憬或出現中港通關時間表,相信一旦落實,商戶必會加快部署,商舖租務市場才正式興旺。


商舖後市上,業界人士認為,隨着入境措施大方向放寬,通關勢將發生,核心區舖位空置情況將改善,而租售價亦有望反彈。

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