世邦：甲廈租金料降5至10% [香港經濟日報] 2024-01-05

世邦魏理仕最新《2024年香港商業房地產市場展望》指出，2024年香港商業房地產市場仍面臨挑戰。甲級寫字樓空置率於2023年底達到1,430萬平方呎的歷史新高，空置率令全年租金下跌6%。世邦魏理仕執行董事馮慧詩表示，空置率持續高企，預計2024年租金將再下降5%至10%。

商舖方面，隨着中國經濟復甦、人民幣升值預期及潛在降息，將支持旅客及本地消費，預計2024年核心區街舖租金或會適度增長5%。

工業及物料方面，2024年的前景將取決於環球貿易流量的復甦步伐，預計2024年倉庫租金將輕微下跌5%以內。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，2023年商業房地產市場投資量創15年新低。不過，隨着中國經濟走強，潛在的減息將改善投資市場動力。預計2024年整體房地產需求將溫和增長。