一年多前宣布結業的百年茶樓上環蓮香樓，原址所在的曾昭灝大廈舊樓，業主資本策略 （00497） 有見商廈市道持續疲弱，改變策略，由過往興建商廈改為向城規會申請重建成30層高商住大樓，提供約175伙。
資本策略由2017年開始收購曾昭灝大廈，經過兩年時間以大約4.5億元完成收購。
項目佔地約6,618平方呎，位於「商業」規劃用途，但以地積比率10.4倍，重建成30層高商住大樓，總樓面6.88萬平方呎，包括地下4層為商舖及會所，樓上則為175間平均面積約342平方呎的住宅單位，若果獲批預計2030年落成。
宏安油塘工廈建住宅 周五審議
值得留意的是，現時住宅方案的可建樓面6.88萬平方呎，相較重建成商廈的可建樓面9.9萬平方呎，減少近3成。
另外，宏安地產 （01243） 油塘工業大廈第4座重建成676伙住宅，獲規劃署不反對，認為雖然附近仍然有工廈，但提交的環評報告證明緩解措施可以應付噪音及空氣染污影響，該申請將在本周五（26日）城規會審議。