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上環曾昭灝大廈申請重建商住 [香港經濟日報] 2024-01-24

一年多前宣布結業的百年茶樓上環蓮香樓,原址所在的曾昭灝大廈舊樓,業主資本策略 (00497) 有見商廈市道持續疲弱,改變策略,由過往興建商廈改為向城規會申請重建成30層高商住大樓,提供約175伙。


資本策略由2017年開始收購曾昭灝大廈,經過兩年時間以大約4.5億元完成收購。


項目佔地約6,618平方呎,位於「商業」規劃用途,但以地積比率10.4倍,重建成30層高商住大樓,總樓面6.88萬平方呎,包括地下4層為商舖及會所,樓上則為175間平均面積約342平方呎的住宅單位,若果獲批預計2030年落成。


宏安油塘工廈建住宅 周五審議


值得留意的是,現時住宅方案的可建樓面6.88萬平方呎,相較重建成商廈的可建樓面9.9萬平方呎,減少近3成。


另外,宏安地產 (01243) 油塘工業大廈第4座重建成676伙住宅,獲規劃署不反對,認為雖然附近仍然有工廈,但提交的環評報告證明緩解措施可以應付噪音及空氣染污影響,該申請將在本周五(26日)城規會審議。




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