醒目包租公食正暑假租務旺 [香港經濟日報] 2025-06-13

撤辣後吸引投資者將資金投放於磚頭，至近月拆息回落，更有投資者買樓收租，坐享4厘回報。

勝過擺銀行收息

有長綫收租客5月下旬以465萬元購入葵涌新葵芳花園一個2房單位，實用面積415平方呎。據悉，單位468萬元放盤，微減3萬元易手，此類單位現時月租介乎16,800至17,500元，租金回報率近4.3厘，勝過擺銀行收息，目前港元新資金定息徘徊約1厘。據了解，上述單位將於7月上旬完成交易，意味該投資者可於暑假租務旺季分一杯羮。

事實上，隨着暑假來臨，近日租務市場甚為暢旺，內地生已提早來港租樓，租盤需求持續增加下，令租盤供不應求，出現人等盤情況，市價租盤均能短時間被市場承租。

放盤不足5天即租出

如荃灣昌耀大廈中層D室，實用面積381平方呎，兩房間隔，放盤不足5天，即以月租13,000元租出，租客心儀單位間隔實用，加上大廈位置鄰近荃灣港鐵站，交通方便，有見市場租盤短缺，即睇即租。

據5月份中原城市租金指數CRI最新報125.38點，按月升1.3%，升幅9個月最大，並創2019年9月後的逾5年半新高，反映租賃市場成功擺脫淡季，開始轉旺，租務宗數增多，租金轉勢上升。臨近暑期季節性旺市，租盤供應短缺，部分地區出現學生搶租情況，相信租金穩步向上，料第三季CRI有望重返2018年8月128.01點歷史高位。