鄧成波家族尖沙咀商住樓被接管 招標售85%業權 [東方日報] 2026-07-30

鄧成波家族旗下物業頻被接管出售，最新有代理獲接管人委託，招標出售尖沙咀加連威老道61至75號商住舊樓約85%業權，截標日期為9月16日。

仲量聯行表示，上址現為8幢5層高相連物業，佔地約1.23萬方呎，總實用面積約3.4萬方呎，是次放售包括6個地舖，以及28伙住宅單位。據分區計劃大綱核准圖，物業劃為商業（6）用途，若作商業發展毋須補地價，以地積比率12倍計，重建總樓面約14.81萬方呎，適合發展混合用途酒店項目。買家亦可申請規劃許可發展住宅，以地積比率9倍計算，可建樓面約11.11萬方呎。

該行香港資本市場部主管陳國章表示，酒店需求持續增長，加上全港學生床位供應長期緊絀，為項目賦予中長線發展潛力，是次出售業權份數已達強制拍賣門檻，為統一業權及落實重建提供高確定性。資料顯示，項目亦曾由上述家族申請強拍，於2021年以底價逾19.2億元推出，惟最終未有出價而流拍。

仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀補充，尖沙咀核心區面積逾萬呎的大型地盤，過去數十年供應極少。參考區內重建項目成交，可追溯至2024年，加拿分道37至39號全幢，佔地約2,875方呎，以4.2億元成交，樓面呎價約12,174元。

信誠廣場跌價39%

此外，星星集團（01560）早前公布，以3,287.79萬元出售中環信誠廣場3樓物業，總實用面積約4,100方呎，現由集團間接附屬公司營運，用作共享工作空間。據悉，該集團於2016年以約5,400萬元購入，現貶值約2,112.21萬元，跌幅約39.1%。