西半山天御連沽2伙呎價4.4萬 [香港經濟日報] 2025-10-13

新盤豪宅不乏承接力，西半山天御1期連沽2伙逾億元大宅，呎價達4.4萬元，並加推2伙周四（16日）標售。

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的天御1期，昨日再標售出2伙4房，單日套現逾2億元。據成交記錄冊顯示，最新售出單位為第2座30樓B室，實用面積2,335平方呎，4房4套間隔，連雙車位以約1.03億元成交，呎價44,269元，該買家可獲得發展商代繳印花稅優惠，若90日內提前完成交易，可獲2.39%回贈，即涉約247萬元。

另外一伙為第2座32樓A室，實用面積2,329平方呎，4房4套間隔，連1個車位成交價1.04億元，呎價44,776元。此外，項目昨日亦加推2伙，位於第2座31樓B室及33樓A室，實用面積2,335及2,329平方呎，均為4房間隔，招標日期由周四（16日）起至10月31日。

資料顯示，項目自上月底開售以來累沽4伙，套現逾6.7億元。

北角海璇4房 6173萬售出

其次，新地 （00016） 旗下北角海璇1B期，昨日則以6,173萬元售出4房大宅，位於第5座8樓B室，實用面積1,488平方呎，連1個車位，呎價41,485元，買家成交期為720日，及可提前入住。據成交記錄冊顯示，項目本月暫錄2宗成交，套現逾1.3億元。

信置 （00083） 及中電 （00002） 合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，周末亦沽出1座22樓C單位，實用面積764平方呎，成交價2,620萬元，呎價34,293元。項目今年至今已售36伙，套現近23億元；全盤累售136伙，總套現近110億元。