薈鳴首輪沽96伙 近5月市區最佳 今年頭炮吸金逾4.8億元 最快今加推 [香港經濟日報] 2024-01-15

市區新盤搶閘出擊，黃大仙薈鳴過去周六（13日）首輪推售165伙，即日沽出96伙，佔58%單位，成為近5個月來銷售最佳市區新盤，吸金逾4.8億元。發展商擬乘勝追擊，最快今日加推應市。

由宏安地產（01243）發展的薈鳴，首輪銷售包括開放式至2房，折實售價338.8萬元入場。據本報記者在售樓現場所見，銷售當日不乏家庭客到場揀樓，當中亦有投資者以約800萬元購入2伙，1伙用作投資用途。

據項目成交紀錄冊顯示，該盤即日共售出96伙，成交價348.5萬至705.9萬元，套現逾4.83億元，以發售伙數計，銷售率達58%，僅次去年8月長實（01113）旗下油塘親海駅I，首輪即日售出95%單位，為市區新盤近5個來銷售率最高。

投資者約800萬購2伙薈鳴

宏安地產執行董事程德韻表示，由於該盤銷售成績理想，集團考慮最快今日加推應市。宏安地產營業及市務高級經理陳永盟補充，該盤首輪銷售中，佔75%買家採用供公屋住戶、資助出售房屋申請人及重建戶使用的「置業階梯共享付款計劃」，而透過「樓住人才付款計劃」入市的買家佔比則達18%。

薄扶林碧麗軒洋房1.8億沽

另外，新盤逾億元大額成交湧現，華懋集團旗下薄扶林碧麗軒，過去周六以1.8億元售出2號洋房，實用面積4,389平方呎，連873平方呎平台、180平方呎花園及300平方呎天台，屬4房4套連儲物室間隔，設私人電梯及泳池，呎價41,012元。該盤共21伙，至今累售10伙，套現約7.92億元。

信置（00083）與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港匯，上周末連沽2伙三房，涉資5,258萬元，其中維港匯I第1座23樓B室，實用面積948平方呎，以3,188萬元成交，呎價33,629元，而連同其他新盤，過去兩日一手市場共錄得111宗成交，除按周末急增95宗或5.9倍外，更創4個周末新高。

另一邊廂，泛海國際（00129）發展的元朗洪水橋新盤匯都I，日前變相減價加推63伙，發展商相隔4日終落實次輪銷售安排，定於本周三（17日）以新舊價單銷售共125伙，當中入場單位為新加推的2座1樓A10室，實用面積327平方呎，單位為1房間隔，折實價339.7萬元，折實呎價10,388元。