薄扶林新盤違規賣方罰2.6萬元 [香港經濟日報] 2025-03-12

一手住宅物業銷售監管局昨日宣布，就成功檢控位於薄扶林新盤Pokfulam Peak的賣方「卓協有限公司」，因為未有上載樓書等而被起訴3宗控罪，最終被判罰合共2.6萬元。

據銷售監管局透露，卓協涉及的3項違規行為分別為，1.在買賣合約中未有載入法例規定的條文；2.未能在指定網站提供成交紀錄冊供公眾查閱；3.在成交紀錄冊記入項目後，未能向銷監局提交電子版本。賣方昨日在庭上認罪，法庭隨即作出定罪裁決，並合共判處2.6萬元的罰款。

Pokfulam Peak屬於薄扶林豪宅項目，位於薄扶林道92A至92E號，屬於5幢洋房，由2017年開售，成交價介乎2.3億至2.9億元。

涉案單位3.2億成交 呎價7.6萬

據市場消息透露，當年發展商已經完成出售Pokfulam Peak其他洋房單位，餘下最後一間洋房時候以公司轉讓形式，將持有項目的「卓協有限公司」直接出售予買家。而一手銷監局的銷售資訊網亦顯示，Pokfulam Peak在2019年3月29日停售至今。

直至2023年，透過「卓協有限公司」買入單位的小業主將單位放售，最終以3.2億元以物業轉讓成交售出，呎價大約7.6萬元。

由於該小業主當年是透過公司買賣形式購入單位，在土地註冊處未能看到有關成交紀錄，按照《一手條例》，適用於香港境內發展項目中的住宅物業，而不曾有臨時買賣合約或買賣合約訂立；及不曾有轉讓，令到有關單位適用於條例規範內。