理文系家族1.3億購劉軍海防道舖 [明報] 2024-05-03

商舖市場錄大額蝕讓成交，資料顯示，由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道32至33A寶豐大廈地下D舖，面積830方呎，連閣樓830方呎，上月1.3億元易手，呎價約7.8萬元。商舖由時裝店承租，月租25萬元，租金回報2.3 厘。商舖登記買家為嘉運興業有限公司，公司董事為衛少琦，即為理文化工（0746）主席兼執行董事，而股東包括理文造紙（2314）創辦人李運強的子女，包括李文禎、李文恩及李文斌。劉軍2017年約3億元購入，持貨7年，帳面貶值1.7億元或57%。

7年前3億購入 急跌近六成

另由譚仔米線創辦人之一「五哥」譚澤均等持有的葵涌地舖，委託利嘉閣（工商舖）出售，其首席聯席董事陳頴嫻表示，葵芳興芳路葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓，地下面積1890方呎，連入則閣樓1504方呎，連租約意向價5300萬元，折合呎價1.56萬元。商舖由譚仔雲南米線承租，月租約21 萬元，租金回報約4.8 厘。翻查資料，譚氏2010 年5月以2700萬元購入，去年8月已放售物業，當時叫價8600萬元，即劈價3300 萬元或38% 放售，若以5300 萬元售出，帳面將獲利2600萬元或近1倍。