灣仔woodis首批50伙折實706萬入場 [香港經濟日報] 2025-10-09

市區盤續以低價出擊，灣仔woodis昨公布首張價單，涉及50伙，折實入場價705.5萬元，折實入場呎價20,389元，較區內新樓有近1成折讓，同時為約12年來同區首批折實呎價最平新盤，最快下周銷售。

恒地 （00012） 發展的灣仔活道woodis昨開價，包括38伙2房及12伙3房，實用面積343至598平方呎，價單售價由766.8萬至1,679.8萬元，呎價由22,162至28,090元。

提供4付款方法 最高折扣8%

發展商提供4種付款方法，最高折扣達8%，折實價由705.5萬至1,545.4萬元，折實呎價由20,389至25,843元，當中約25伙折實價低於800萬元。

售價及呎價最低為9樓E室，實用面積346平方呎2房，折實價705.5萬元，折實呎價20,389元，同時為繼2013年11月同區囍滙2期，首批最平折實呎價約17,606元後，約12年來灣仔區最平新盤呎價。

此外，woodis首批折實呎價相較去年開價的比鄰新盤ONE WOOD ROAD，其折實呎價由21,411至28,980元，現有約8%折讓。至於區內二手樓囍滙，新近成交呎價約2.15萬元，目前woodis稍貴6%，但計及樓齡因素，與二手價甚為貼近。

周末開始收票 部署下周推售

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis首批定價參考同區一手及二手盤，並考慮到樓花期及位置等因素，而首批較同區約有3%至5%折讓，故形容首批為「開心快活價」。該盤最快日內開放示範單位予公眾參觀，並於周末開始收票，部署下周作首輪推售。

資料顯示，woodis前身為活道至永祥街一帶的舊樓，發展商併購及強拍奪得業權，包括以逾1.7億元購入活道17號，並以強拍形式統一活道19至21號及永祥街22至30號，作價約3億元；最後2個項目連同已持有的活道13至15號合併發展，估計整個項目業權涉逾4.7億元。

恒地項目單日沽7伙 套逾2.9億

韓家輝又謂，部門旗下項目單日沽7伙，套現逾2.9億元。包括西半山天御1期2座32樓B室，實用面積2,335平方呎4房，以逾1.1億元售出，呎價48,060元。九龍城南首售出26樓A2室，實用面積342平方呎，成交價797.5萬元，呎價23,319元，全盤至今累售267伙，佔項目約85%，套現約13.9億元。

同系長沙灣曉柏峰昨加推8號價單，涉及57伙，實用面積由234至363平方呎，以最高9%折扣計，折實價由422.8萬至665.4萬元，折實呎價由16,208至19,468元，同時公布銷售安排，將於下周日（12日）推售32伙。