洪水橋2期發展平均呎價920 [香港經濟日報] 2024-05-09

有立法會議員在立法會會議中提出有關洪水橋/厦村新發展區開支的問題，問及第2期發展的平均開發呎價，發展局局長甯漢豪書面回覆指，新發展區分3期推展，而新發展區第2期發展的發展面積約263公頃（約2,830.9萬平方呎），按工地平整和基礎設施工程預算約259.5億元，平均每平方呎呎價約919.7元。

參考過往數年其他類似規模及性質的項目（即同樣主要是工地平整和基礎設施工程），平均每平方呎呎價約891.9至1,532.9元，故是次項目的估算合理。當局已在今年4月10日就新發展區第2期發展工程的撥款申請諮詢財委會工務小組委員會，工務小組委員會支持把撥款申請提交財委會審議。

而政府正就第2期發展的建造工程向立法會財委會申請撥款，當中工地平整及基礎設施工程預算約為前述的259.5億元，第1期區域供冷系統首階段工程則涉及逾32.16億元，兩者合計預算逾291.6億元。至於新發展區的餘下第3期發展，由於部分用地已納入流浮山的土地用途檢討研究中一併檢視，相關工程的設計及預算有待流浮山下一階段的勘查研究中確定。