油麻地6萬呎商場淪銀主盤3.1億沽 [香港經濟日報] 2026-04-10

曾由鄧成波家族持有，油麻地彌敦道3層商場近6萬呎舖位淪銀主盤，現以約3.1億元沽出，買家為本地證券行部分作自用，物業於12年間貶值6成。

市場消息指，油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場易手，舖位處彌敦道大單邊，總面積約59,200平方呎，地下商舖部分逾4,000平方呎，原業主曾斥資全面翻新，包括地下加設扶手電梯、三部獨立升降機及獨立大堂，連同1至3樓的外牆。早前物業淪銀主，並委託測量師行標售，上月中截標。據悉，項目以約3.1億元沽出，呎價約5,236元。

觀塘商廈分層戶 3591萬成交

據了解，買家為本地證券行，現時物業地下及1樓交吉，料該證券行保留自用。2及3樓均已租出，租客包括水療中心等租用，提供租金收入。

翻查資料，舖位曾由舖王鄧成波家族持有，波叔早年購入該商舖，並打造以數碼產品作主題的MK1商場，2010年以近7億元沽出大幅獲利。4年後，波叔「回購」物業，涉資8.38億元，並重新包裝成醫療主題的美迪寧廣場。疫情後舖位價格急挫，而該物業去年淪銀主。現以3.1億元沽售價計，較12年前貶值63%。

商廈方面，觀塘四洲集團中心再錄分層單位買賣，涉及物業2904室，面積約4,327平方呎，以3,591萬元成交，呎價約8,300元。