樓市上半年價量齊升經絡：按揭宗數4年高 [香港經濟日報] 2026-07-14

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2026年上半年本港經濟復甦，剛性需求逐步釋放，樓市在上上半年顯著回暖，市場呈現「價量齊升」的良好格局，料下半年息率方面維持不變；銀行將推出按揭優惠以爭取客源。

2026年上半年香港樓按市場表現活躍，受樓價持續上升帶動，按揭貸款宗數及金額按年分別上升25.9%及35%，創4年新高；現樓按揭登記升44.4%，樓花則減少315宗。銀行競爭加劇，四大銀行以低息定按及現金回贈搶客，6月份市佔率達78%，創3年新高。同時亦透露中小型銀行在按揭業務市場競爭力減弱。

負資產料續減 或跌破1萬宗

對於下半年市場走勢，他預料，本港最優惠利率（P）將維持不變，1個月拆息（HIBOR）料於2至3厘徘徊，新造H按（Hibor）實際息率普遍維持在3.25厘水平。

他續稱，下半年樓市將維持「量價齊穩」的格局，住宅按揭市場穩步上升，全年新取用住宅按揭宗數可達約5.8萬宗，對比上年增加2成。他亦提及有3至4間銀行恢復按揭相連戶口。

至於負資產情況，因樓價連續12個月上升，首季負資產個案及金額按季大減約四成七，同創近10個季度新低。他預計，負資產持續下降，料未來有望跌破1萬宗，創新低。