曉柏峰下周一推68伙折實392萬入場 [香港經濟日報] 2023-11-17

兩大焦點新盤對壘，長沙灣新盤曉柏峰落實下周一（20日）首輪推售68伙，折實入場價392.13萬元；另天水圍YOHO WEST即將公布首張價單，涉及最少約280伙，趕月內開售。

恒地 （00012） 長沙灣曉柏峰昨公布銷售安排，定於下周一（20日）首輪推售68伙，涵蓋1至3房間隔，實用面積237至499平方呎，價單定價435.7萬至1,000.6萬元，呎價由17,543至21,985元，扣除最高10%折扣後，折實價由392.13萬元至900.54萬元，折實呎價15,788至19,787元。

暫超額收票5.6倍 4成大手買家

最低售價為B座3樓B5室，實用面積237平方呎，屬一房間隔，折實最低售價392.13萬元，呎價16,546元。最低呎價屬B座3樓B13室，實用面積363平方呎，屬大一房間隔，折實最低呎價15,788元。

項目暫收約450票，較首輪銷售68伙超額約5.6倍，將於下周一中午12時截票。銷售安排方面，A組買家需選購一個實用面積400平方呎或以上的單位，又或選購最少兩伙但不多於4伙；B組買家則需選購最少1伙，最多可購入兩伙。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，會視乎銷情，有機會下周加推單位，另外，現時入票人士中，約4成為A組大手買家。

名日•九肚山 加推1特色戶

另邊廂，新地 （00016） 與港鐵（00066） 合作發展的天水圍YOHO WEST，昨日首度開放示範單位供傳媒優先參觀。

新地代理總經理胡致遠指出，該盤預計最快本周末至下周初公布價單，定價參考鐵路沿綫項目，並考慮為買家提供稅項優惠及針對換樓客的付款辦法，而項目示範單位隨即在開價後對外開放。資料顯示，YOHO WEST提供1,393伙，戶型涵蓋開放式至4房，實用面積245至1,073平方呎。

而長實 （01113） 發展的沙田名日•九肚山，加推1伙特色戶於下周一（20日）起標售，屬2座25樓E室，實用面積505平方呎連231平方呎天台。長江實業營業經理詹勳榮指，為照顧不同買家需要，是次招標特設靈活付款辦法，包括買家可自訂成交期，更由發展商代繳印花稅。