新地元朗芊御涉566伙最快今開價主打2房佔8成擬下周推售 [香港經濟日報] 2026年7月9日

兩新盤昨天同日公布樓書，元朗芊御提供566伙，面積由249平方呎起，主打2房佔8成，最快今日開價；荃灣汀九嘉富海灣，涉13幢洋房，短期內推7幢最近沙灘的大屋應市。 新地 （00016） 旗下芊御搶閘成7月首個登場的全新盤，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目共設3個示範單位，昨日已首度開放予傳媒參觀，將於周六（11日）正式對外開放，並部署日內公布首張價單，價錢將參考區內同系項目及附近其他新盤的售價，最快下周推售。

據樓書顯示，芊御由3座14層高的住宅大廈組成，提供566伙，涵蓋1房至4房戶型，實用面積介乎249至758平方呎，當中2房標準連特色戶涉453伙，佔全盤8成最多；另1房及3房分別佔54伙及58伙，而4房僅設1伙。

芊御涵蓋1至4房 最細249呎

項目第1座標準樓層為1層17伙，第2及3座標準樓層則1層12伙設計，均配備3部升降機供出入。至於特色單位分布於各座的2及18樓，屬連平台或天台單位。

項目地下及地庫共設140個住客停車位，預計關鍵日期為2027年5月17日。

全盤面積最細為2座2樓C室及3座2樓F室，實用面積249平方呎，均屬1房間隔，分別外連156及83平方呎平台；面積最大則為第3座18樓C室，實用面積758平方呎，屬4房間隔，外連532平方呎平台及551平方呎天台。

至於偉達地產旗下嘉富海灣，亦已公布樓書，將於短期內正式登場，項目已屆現樓，由13幢洋房組成，實用面積2,469至3,150平方呎，屬3房及4房間隔，計劃稍後邀請VIP預約參觀。

嘉富海灣上樓書 率先推7洋房

其中，以3房戶供應量最多，涉及10幢大屋，其餘3幢則為4房設計，全盤13幢洋房分兩層排列，因前方沒有建築物遮擋，均擁海景。

新華集團蔡頌思表示，該盤分別設有SEAFRONT VILLA及BEACHFRONT VILLA兩款間隔。當中SEAFRONT VILLA共涉9座洋房，實用面積2,469至2,494平方呎，花園面積683至1,393平方呎，平台面積627至672平方呎。

至於BEACHFRONT VILLA則為項目面積更大的洋房，實用面積2,965至3,150平方呎，花園面積987至1,652平方呎，平台面積788至880平方呎。

發展商亦邀請著名設計團隊為該盤重新構思及設計，包括由元新建城創辦人及設計總監阮文韜，以及該公司董事李嘉聲為13座洋房打造外貌，以圓潤的轉角與流動的曲綫消除了所有銳利的稜角，建築跟隨水勢，與海岸綫相融。