山頂道「十間」複式租9.5萬 [香港經濟日報] 2024-06-13

政府大力輸入各項專才，明顯帶動豪宅租務需求。市場消息透露，山頂道81至95號史超域台「十間」一個複式單位，連車位以月租9.5萬元租出，呎租僅35元，比太古城呎租更平。

該「十間」複式單位實用面積約2,690平方呎，屬於4房間隔，並連約1,532平方呎天台，以9.5萬元租出。代理指出，十間雖然坐落山頂道，屬於傳統的超豪宅地段，惟項目早於1949年落成，樓齡達75年，租金相對吸引。

資料顯示，十間曾多次申請重建及提出強拍，惟未達要求未能成事。例如2021年便曾透過測量師行招標，當時有逾95%不可分割業權（全數20個單位中的19個）將以現狀交吉或連現有租約方式進行聯合招標出售，物業為一幅住宅用地，總地盤面積約61,449平方呎，其現有建築面積約52,332平方呎，是山頂僅餘的大型獨立地段。

凱旋門3房 月租5.7萬

據悉，項目業主不乏城中名人，包括華廈置業 （00278） 鍾棋偉及相關人士、香港興業 （00480） 主席兼執行董事查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋的伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等。

其次，市場消息透露，九龍站凱旋門朝日閣高層B室，實用面積1,017平方呎，屬於3房間隔，以每月5.7萬元租出，比舊租金每5.3萬元回升7.5%。據悉，單位曾發生事故，故租金較正常單位低約1成。