居屋2025下周揀樓 何永賢：未來5年7.2萬伙落成 [香港經濟日報] 2026-10-15

居屋2025下周揀樓，房屋局局長何永賢在社交媒體指，未來5年更有逾7.2萬個資助出售房屋單位落成，讓更多家庭有機會置業。而今期居屋單位面積已經「封底」，全部不少於280平方呎。

「居屋2025」將在下周三（10月21日）開始揀樓，何永賢指，今屆特區政府全力「提速、提量、提質、提效」，近年資助出售單位供應量大幅增加，未來5年更有逾7.2萬個單位落成，讓更多家庭有機會置業。

將揀樓的「居屋2025」包括啟德啟陽苑、錦田匯熙苑、將軍澳影輝苑、屏山朗風苑及東涌裕豐苑的新居屋，提供6,926伙，實用面積介乎約281至約560平方呎，售價介乎150萬至480萬元。

5屋苑涉近7千伙 售150萬起

假設單位售價為280萬元，面積約390平方呎，承造單位售價9成的按揭，按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，買家每月按揭還款額大約11,300元。

今期的「樓王」為啟陽苑B座39樓10室，實用面積464平方呎，定價約480.2萬元，呎價約1萬元。據樓書顯示，該單位為屋苑B座的鳳凰樓層（即頂樓對下一層），方向望向土瓜灣一帶。

根據該5個屋苑的樓書顯示，朗風苑標明單位採用混凝土「組裝合成」建築法，提醒業主裝修前徵詢專業人士意見，而匯熙苑則指單位的浴室及廚房採用「組裝合成」建築法，其餘3個屋苑則未有提示。