天璽‧天收2.9萬票超141倍啟德新票王 [香港經濟日報] 2024-10-04

一手市場於本周末約有930伙登場，為約2年多以來最旺，作為焦點項目的啟德天璽‧天於明日（5日）開售，已於昨日中午截票，並接獲逾2.9萬票，為啟德區歷年票王，同時為今年以來票王，現時超額多達141倍，為一手新例實施後，首輪銷售超額最多的新盤。

新地 （00016） 發展的天璽‧天，於上周一開價，並於上周五起收票，約1周時間共接獲逾2.9萬票，不單只超越2016年啟德1號(I)首輪收1.1萬票後，成為啟德區票王，同時亦力壓黃竹坑站Blue Coast，成為今年收票量最多的新盤。

若以首輪銷售計，為本港歷年收票第三多，僅次於去年8月推出的油塘親海駅II，以及97年6月推出的青衣灝景灣，此外，以天璽‧天每票約5萬元計，凍結資金逾14億元。

開放式至2房 折實474萬入場

天璽‧天是次首輪以價單形式推售204伙，超額認購達141倍，倍數之多同樣為啟德區紀錄，同時為2013年一手新例實施後，首輪超額倍數最多的全新盤。項目明日共推300伙，而204伙以價單發售單位，實用面積由236至559平方呎，屬開放式至2房間隔，當中以1房推出109伙最多，而作為入場單位的開放式戶，只提供22伙。

首輪單位定價由547.6萬至1,419.3萬元，呎價由19,671至28,074元，扣除最高13.5%折扣，折實價由473.7萬至1,227.7萬元，折實呎價由17,015至24,284元。

此外，連同招標推出的96伙在內，合共300伙將於明日首輪開售，而推出標售的單位，主要為3房及4房大戶，實用面積由854至3,936平方呎，當中包括1期面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B，設有1,280平方呎平台，以及610平方呎天台。

The YOHO Hub II下周一售58伙

除天璽‧天外，發展商繼續三盤齊發，同系元朗The YOHO Hub II 6座，於下周一（7日）作次輪銷售，推出58伙，包括20伙兩房，以及38伙3房，實用面積由462至905平方呎，定價由788.3萬至1,691.4萬元，呎價由15,766至20,232元，扣除最高15.5%折扣，折實價由約666.1萬至1,429.2萬元，折實呎價由13,322至17,096元，以定價計市值逾6.5億元。

項目次輪銷售共設兩個揀樓時段，其中第1部分的買家須購入2伙單位，其後第2部分的買家須購入1伙，並於周日截票。

此外，系內屯門NOVO LAND 3B期也加入戰團，於周日價單連招標共推154伙，其中124伙以價單形式推出，其餘30個則招標推售，而價單單位折實價入場價為310.1萬元。