地產代理紀律研訊個案按年減35% [香港經濟日報] 2026-01-20

地產代理監管局（地監局）最新數據顯示，截至2025年12月23日，共完成157宗紀律研訊，其中142宗指控成立，較2024年同期的218宗減少76宗，跌幅約34.9%。

資料顯示，有大型地產代理公司因誤導性陳述而罰款30萬元。其中一宗案例涉及某大型地產代理公司，因四度違反《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第9（1）條，於2025年2月的紀律聆訊中被裁定所有指控成立。

案情指出，該公司於2023年8月發布的屯門兩個住宅樓盤廣告中，載有虛假或具誤導性的陳述。委員會考慮到該公司過往曾有同類違規紀錄，就四項指控分別判處譴責及罰款11.5萬元，總罰款達46萬元。然而，因受《地產代理條例》第30條所規定的最高罰款總額上限，該公司最終僅需繳付30萬元。

代理擅自代客落訂 被頂格處罰

另一宗於同年5月審理的案件，涉及另一大型地產代理公司，處理大埔University Hill一手住宅物業銷售期間，被揭發未經買家授權，擅自代為遞交購樓意向登記，亦未清楚說明當時尚未正式實施的「內地專才退稅政策」相關風險，更涉嫌向準買家提供貸款以支付訂金。

紀律委員會裁定，該公司違反《操守守則》第3.7.2段及《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第13條，兩項違規分別被判罰港幣17.5萬元及12.5萬元，合共達法定最高罰款總額30萬元。

此外，相關涉事的多名營業員亦受到制裁，包括譴責、罰款及強制進修。其中一名營業員更被要求於24個月內完成24個持續專業進修學分，並須參加一手樓銷售及專業操守相關課程。