倫敦The Founding鄰近核心商業區及著名學府 總價513萬港元入場 [香港經濟日報] 2026-10-22

英國倫敦Zone 2一帶鄰近核心商業區及多所著名學府，令區內住宅投資及升值潛力向來看高一綫。區內將有現樓項目來港展銷，當中開放式戶入場價約513萬港元。   

The Founding坐落於倫敦Zone 2的Southwark區，為佔地53英畝的Canada Water市區活化藍圖首個住宅項目，由British Land負責發展，採單幢設計，35層高，提供186伙，戶型由開放式至3房，面積498至1,256平方呎，整批售價由49.5萬英鎊（約513萬港元）起。

樓高35層 已屆現樓

項目目前已屆現樓，並由仲量聯行擔任本港銷售代理；將於本月24日至25日（本周六至日）進行展銷。有意入市者，亦可向該行預約一對一諮詢。   

The Founding由建築事務所Allies and Morrison打造，室內設計則由Conran and Partners主理。每戶備有2.86米高樓底，並配設Crittall風格大窗，高層戶更可飽覽泰晤士河、金絲雀碼頭及金融城全景。項目6樓及29樓設有綠化園林、空中花園、貴賓室、共享工作空間、單車庫等設施；更備有24小時禮賓服務，貼心照顧住戶需要。

另外，項目總體規劃將引入近百萬平方呎的餐飲、酒吧及零售空間、商業大街，以及佔地12英畝的公共空間；位置上亦鄰近一座佔地6萬平方呎的體育中心、南華克公園（Southwark Park）及Greenland Dock等共130英畝的綠地，休憩及日常生活上不假外求。

活化計劃首個住宅項目   

交通方面，項目距離Canada Water地鐵站僅約1分鐘步程，由該站乘搭銀禧綫，10分鐘車程內即達金絲雀碼頭、倫敦橋、滑鐵盧（Waterloo）及肖迪奇（Shoreditch）等地；金絲雀碼頭更可無縫轉乘伊利沙伯綫，直達西區商圈及希斯羅機場（Heathrow Airport）。而前往市內多所著名學府，包括倫敦國王學院（KCL）、倫敦政經學院（LSE）及倫敦大學學院（UCL），車程均不足半小時，進一步提升其租賃及升值潛力。

仲量聯行香港國際住宅部主管章覺文表示，The Founding作為加拿大塘活化計劃的首個住宅項目，具備一站直達金絲雀碼頭的優勢之餘，亦比鄰頂級康體及生活配套，對投資者及用家均相當吸引。他再指，區內住宅的平均租金於過去1年急升近1成，不少優質租盤更於2日內租出，預計是次項目的市值租金介乎1,900至4,250英鎊（約19,871至44,443港元）不等。