佐敦前泰林舊址點心店12萬承租巨舖丟空18年去年轉手「一開二」招租 [香港經濟日報] 2026-11-04

佐敦彌敦道商舖連錄租務成交，已交吉18年，位於彌敦道的前泰林舖址，面積約1,648平方呎，獲點心店以約12萬元租用。

彌敦道312號單邊地舖，近日獲預租，舖位面積約1,648平方呎，新租客為「點心客棧」，近日舖位已圍板，預告今年開業。估計月租涉約12萬元，呎租約73元。

翻查資料，舖位曾為結業多年，連鎖電器店泰林舖址，業主早前將把該萬呎巨舖「一開二」招租，其中一舖獲點心店租用，比鄰的彌敦道310號地舖連1樓共約2,926平方呎，當中地舖及1樓樓面分別佔約1,600平方呎及約1,326平方呎，目前正以每月20萬元招租。

該物業於去年3月由美聯物業前執行董事、資深投資者郭應龍以4,800萬元購入舖位3份2業權，餘下3分之1業權仍由泰林家族後人持有。據消息指，新買家與泰林後人取得共識攜手出租，最終獲新租客承接。

翻查資料，受到2008年金融海嘯衝擊，泰林於同年10月全綫結業並清盤，其後創辦人兩子更爆發爭產官司，令該巨舖陷入長達18年交吉狀態。

上環全幢物業出售 意向價7200萬

整體消費氣氛轉好，佐敦彌敦道近日連錄多宗租務，包括佐敦彌敦道233至239號佐敦薈地下A號舖，以64.7萬元租出，面積約4,313平方呎，新租客為屈臣氏分店。另同地段同昌商業大廈地下舖位，原由甜品店租用，9月份遷出並由吉野家頂上。

另第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，獲業主委託，放售上環皇后大道西20至22號全幢。物業築面積約6,920平方呎，地盤面積約1,260平方呎，以現狀連同現有租約出售。物業為一幢6層高商住大廈，地下為商舖、1樓為寫字樓、2樓至5樓為住宅單位，業主意向價約7,200萬元。