代理短炒SIERRA SEA 九個月勁賺243萬 [香港經濟日報] [2026-10-28]

樓市全撤辣後，不少地產代理加入炒樓行列，例如西沙SIERRA SEA第2A期一個2房單位，剛收樓即以887萬元轉售，地產代理持貨約9個月帳面獲利242.7萬元離場。

市場消息透露，西沙SIERRA SEA第2C(2)期熱賣，大量向隅客開始流入二手市場，碰巧SIERRA SEA第2A期剛剛收樓入伙，年初入市的投資者趁機沽貨離場，第2A期暫錄10宗二手短炒個案。

其中，SIERRA SEA第2A期5座高層F室，實用面積508平方呎，原業主為大型地產代理的分區經理，今年初以644.3萬元購入單位，剛完成收樓手續即以887萬轉售，持貨約9個月帳面獲利242.7萬元，期內升值38%。

其次，SIERRA SEA第2A期2座低層G室，實用面積454平方呎，2房間隔，剛以702.8萬元易手，呎價15,480元，原業主亦是一名大型地產代理員工，今年1月以500.5萬元購入，獲利202.3萬元離場，單位約9個月炒升4成。

土地註冊處資料顯示，SIERRA SEA第2A期今年1月開售，有16個單位由地產代理購入，成交價介乎372.8萬元至851萬元，涉資約8,035萬元，當中大部分購入2個單位或以上。

YOHO West Parkside 年半升值135萬

另一方面，中原地產副分區營業經理蘇哲熙表示，天水圍YOHO West Parkside 1B座中層B8室，實用面積444平方呎，2房間隔，議價後以608萬元易手，呎價13,694元。

原業主於2025年3月以473萬元一手買入單位，持貨約1年半，帳面獲利135萬元，升值28.5%。