一手私樓上季登記5668宗拆息下行激活交投轉旺 [香港經濟日報] 2025-10-23

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年第三季一手私人住宅買賣合約登記錄5,668宗，總值610.8億元，較第二季5,403宗及634.87億元，按季分別上升4.9%及下跌3.8%。

第三季港元拆息急跌以致實際按息自2022年7月以來再度低於封頂息率，樓價觸底回穩，發展商積極推盤，成交持續暢旺，刺激第三季登記數宗升至近5季高位。由於期內有多個高價豪宅盤推售，導致第三季私人住宅買賣總值升幅較宗數多。

新世界登記金額居首

第三季主要樓盤登記銷售金額最高的發展商為新世界，錄102.35億元（710宗），其他主要發展商包括：新鴻基91.71億元（873宗）、信和76.09億元（987宗）、恆基41.93億元（483宗）。

若按項目登記銷售金額計：港島南岸五期A滶晨有62.26億元，369宗；日出康城十一期C -凱柏峰II有24.87億元，383宗。