一手周末銷681伙 逾3年新高 NOVO LAND周三晒冷 One Innovale次輪賣185戶 [信報財經新聞] 2022-08-08

過去周六（6日）兩個新界區新盤正面交峰，銷情均報捷，帶動過去周末兩天（6日至7日）新盤市場勁沽681伙，為逾3年來周末銷情之冠。前述兩盤乘勢加推，周三（10日）將再度對壘，合共發售325個單位，其中新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期過去周六加推87伙，連同早前未推售的單位，周三盡推該期數最後140伙；至於恒地（00012）粉嶺One Innovale第1期One Innovale–Archway同日也加推181伙，周三次輪開售185伙。

NOVO LAND第1A期銷售氣勢如虹，過去周六進行次輪銷售348伙，即日沽清以價單形式發售的336伙。

NOVO LAND平均呎價14398元

發展商新地打鐵趁熱，周六接近午夜加推第6號價單，涉及87伙，折實售價339.57萬至972.74萬元，折實呎價13402至15906元，折實平均呎價14398元，與本月2日公布的第5號價單折實平均呎價14392元相若。新地副董事總經理雷霆表示，是次屬於原價加推。此外，該盤同步將52個未推售單位劃一加價約3.5%，連同第6號價單，周三盡推139伙，另外1伙招標。

過去兩天NOVO LAND第1A期共賣出338伙，包括周六售出的336伙，昨天再以招標形式沽出兩伙。該盤自7月30日開售起僅9天時間，經過兩輪銷售共沽674伙，佔全盤824伙約81.8%。其中昨天招標售出的1座35樓A1室，實用面積1290方呎，連1060方呎平台及897方呎天台，成交價3600.8萬元，呎價27913元，售價及呎價均創該項目新高。該單位另設3.75%的印花稅直送及3%的特別現金回贈。

NOVO LAND第1A期位於欣寶路8號，單位實用面積213至1467方呎，預計2023年6月底入伙；至於第1B期共800伙，有機會緊接第1A期推售。

至於粉嶺北新發展區「頭炮」的One Innovale–Archway，周六首輪銷售，即日沽清首批317伙。據成交記錄冊，當中有58名買家向發展商申請高成數按揭；資料顯示，一按最高可借樓價八成半，二按為樓價四成，一按加二按不可多於樓價九成。

飛揚1期兩日售18單位

該盤在周六接近午夜加推第4號價單，合共181伙，折實售價310.06萬至867.03萬元，折實呎價12761至19189元，折實均價14842元，較本月2日公布的第3號價單折實均價14760元，貴約0.6%。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，今批單位提價約1.5%。該盤於周三次輪以價單形式賣182伙，另推3伙招標。

在上述兩個新盤帶動下，過去周末兩天一手市場共售出681伙，較前一個周末（7月30日至31日）的351伙大增94%，不單創下今年最高一手成交量的一個周末，更是2019年6月29日至30日一手市場大賣722伙後的逾3年新高。

除前述兩大焦點盤，長實（01113）及新地合作發展的屯門第55區飛揚第1期，兩天合共售出18伙。

林海山城500組客參觀現樓

其他全新盤接力推售，由華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目第2期提供約800伙，分3期發展，第1A期佔447伙，今天舉行命名儀式。

希慎興業（00014）及香港興業（00480）合作發展的大埔露輝路豪宅項目林海山城，自開放予公眾預約參觀現樓單位以來，共錄得逾500組準買家參觀，預計短期內以招標方式開售。