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YOHO WEST銷售延旺勢加推273伙 [香港經濟日報] 2023-12-11

天水圍YOHO WEST銷情報捷,兩輪銷售合共售出超過640伙,佔可發售單位逾97%,套現超過33億元,屬8月油塘親海駅後,近4個月以來最旺新盤。發展商昨日乘勢加推273伙,折實321.74萬元入場;同時調高51伙(1、2號價單)定價,部分單位更兩度加價,累計最高加幅達5.5%,項目最快本周末進行第3輪銷售。

由新地 (00016) 與港鐵 (00066) 合作的YOHO WEST,銷情持續熾熱,兩輪銷售幾近沽清,發展商昨加推5號價單,涉及273伙,涵蓋開放式及3房間隔,實用面積245至596平方呎,價單定價371.95萬至1,034.78萬元,價單呎價12,219至18,239元。發展商維持最高折扣13.5%,折實價321.74萬至895.08萬元,折實呎價10,569至15,777元。入場單位為第3B座5樓B11單位,開放式間隔,實用面積266平方呎,折實價321.74萬元,折實呎價12,095元。


項目累售逾640伙 套33億


發展商昨日同步調高1號及2號價單部分單位售價,涉及51伙,涵蓋2房及3房間隔,有部分單位更兩度加價,最高累計加幅達5.5%。該單位為3A座39樓A1室,實用面積651平方呎,3房間隔,單位最初定價831.94萬元,上周一調高至848.58萬元,單位最新定價為877.7萬元,累計加5.5%,折實價759.21萬元,呎價11,662元。


項目上周六(9日)次輪銷售322伙,即日售出305伙,根據成交記錄冊,售出單位成交價介乎325.1萬至1,109.43萬元,當中超過9成買家選擇建築期付款辦法,只有不足1成買家選擇即供付款計劃入市。新地副董事總經理雷霆表示,項目次輪推售可謂愈賣愈旺,持續火熱,推售已累售逾640伙,套現逾33億元,由於向隅客眾多,有機會本周末作第3輪銷售。


啟德天璽.海 料明年初推


樓市利好因素一直強化,美國息口料將回落,加上中港經濟復甦,集團旗下啟德項目天璽.海預計明年初推出。


新地代理總經理胡致遠表示,次輪銷售中,有近6組買家購入兩伙,平均每組買家斥資約1,000萬元,最大手買家斥資約1,200萬元購入3房及2房各1伙,3房單位為自住用途,2房作長綫投資用途。客源分布方面,有40%買家來自元朗及天水圍區,另外新界其他區份大概佔3成,九龍佔兩成,港島佔1成,另有約5%買家為專才。


資料顯示,YOHO WEST坐落於天水圍天恩路1號,由兩座物業組成,細分為2A、2B、3A及3B共4座,合共提供1,393伙,發展商由11月20日至今累積公布1,071個單位價單,佔整體77%。

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