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YOHO WEST再加推周六首輪賣350伙 [香港經濟日報] 2023-11-29

天水圍大型新盤YOHO WEST收票理想,發展商於開賣前再度加推應市,昨原價加推170伙,折實372.54萬元起,同步落實於本周六(2日)首輪銷售350伙,屬約3個半月來首輪發售伙數最多的新盤。


由新地 (00016) 與港鐵 (00066) 合作的YOHO WEST,自上周四(23日)展開收票程序以來,連日反應熱烈,發展商打鐵趁熱,短短5日內兩度加推,昨加推3號170伙價單,包括1至3房,實用面積303至696平方呎,價單定價430.69萬至1,268.3萬元,價單呎價12,644至19,286元。


新價單維持最高13.5%折扣,整批折實372.54萬至1,097.07萬元,折實呎價10,937至16,682元,折實售價最平為2A座16樓A6室,實用面積303平方呎,折實呎價12,295元。


參考今批2A座16樓A5室,實用面積447平方呎,價單定價624.3萬元,較上批同座樓下一層A5室同面積戶定價623.66萬元,略高0.1%,計及樓層因素,屬原價加推。發展商指,今批包含較多高層及向南天水圍公園景單位,故價錢有所提升,實質是原價加推。


首輪折實呎價10000至16701元


另外,項目定於本周六(12月2日)以價單形式首輪發售350伙,包括1至3房,折實價299.96萬至1,099.82萬元,折實呎價10,000至16,701元,入場單位為3A座5樓A9室1房,實用面積295平方呎,是唯一折實低於300萬元單位。


值得一提是,YOHO WEST是次銷售已是今年8月中長實 (01113) 油塘親海駅II首輪推售626伙後,約3個半月發售伙數規模最多新盤,今次會分A、B組揀樓,A組買家須購買最少1至4伙指明單位,餘下單位將撥落B組散客時段發售。而據市場消息指,該盤截至昨天已累收約1.2萬票,較本周六發售伙數,超額約33倍。


另方面,新地同系尖沙咀九龍站天璽,昨以9,453.4萬元售出天鑽璽75樓C室,實用面積1,377平方呎,4房,呎價68,652元。項目日前以逾1.56億元售出一伙連天台戶,呎價首度突破10萬元關,意味短短一周已連沽2伙,吸金逾2.5億元。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,同日售出1B座7樓A室2房,實用面積525平方呎,成交價1,373.3萬元,呎價26,158元。另啟德澐璟6座28樓B室,實用面積為781平方呎,以2,675.4萬元成交,呎價逾34,256元。項目至今累售102伙,套現近52億元。



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