woodis首批50伙呎價22888元 灣仔新盤開價11年低 下周應市 [信報財經新聞] 2025-10-09

市區單幢盤爆發推售潮，恒地（00012）發展的灣仔woodis昨推出首批50伙，折實平均呎價（下稱折實均價）22888元，創同區新盤首批單位逾11年新低，惟較區內樓齡約8年的二手屋苑近期平均呎價高11.7%。

woodis挾第四季首個開價的全新盤姿態登場，首張價單推出38個兩房戶及12個3房戶，實用面積343至598方呎。項目提供4種付款辦法，以120天即供付款法最高樓價8%折扣計算，折實705.45萬至1545.41萬元，折實呎價20389至25843元。當中25伙折實售價低於800萬元，均為兩房單位，最平為9樓E室，實用面積346方呎，折實呎價20389元。

高於同區壹嘉及囍匯二手呎價

項目整批折實均價22888元，為信置（00083）牽頭的同區囍匯1期於2014年1月推出首張價單折實均價18346元後，該區逾11年來首批新盤單位新低。

至於同區對上新盤為太古地產（01972）前主席簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio與富合置業合作的堅尼地道33號，今年7月推出首張價單折實29200元，woodis折實均價較之低21.6%。不過，與區內入伙約8年的壹嘉及樓齡逾11年的囍匯近期二手平均呎價20495元及21823元相比，woodis折實均價則分別高出11.7%及4.9%。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis首批屬「開心快活價」，售價已參考同區一及二手成交，應較市場價有3%至5%折讓。項目示範單位最快今天對外開放，周末收票，下周開售。

曉柏峰天御1期齊加推

恒地同系深水埗曉柏峰同日加推57伙，實用面積234至363方呎，扣除最高9%折扣，折實422.78萬至665.39萬元，折實呎價16208至19467元，折實均價18148元，較8月推出的7號價單折實均價17978元高0.9%；發展商再推出32伙在周日（12日）以先到先得發售。項目另修訂多張價單，把3種付款辦法折扣率各削減1%。

恒地與新世界（00017）合作的西半山天御第1期，昨以逾1.12億元售出2座32樓B室，實用面積2335方呎，呎價48060元。項目再加推兩個4房戶本周日起進行每日招標及截標，分別為2座32樓A室及2座30樓B室，均連一個車位，實用面積2329及2335方呎。

飛揚1期呎售10961元

長實（01113）與新地（00016）合作的屯門飛揚第1期，以780.4萬元賣出1座6樓A室，實用面積712方呎，呎價10961元。據悉買家為本地客，曾攜同家人參觀同區其他樓盤，於參觀飛揚現樓後，喜歡項目設獨立會所，間隔方正實用，故入標認購並購得單位。飛揚第1期自發售以來至今共售出370伙，套現金額共逾19億元。