top of page

Wetland Seasons Park 1房合上車 [香港經濟日報] 2023-08-23

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。


2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限,則由800萬元升至1,000萬元。


至2023年7月,金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。


天水圍Wetland Seasons Park為區內年輕屋苑,間隔和呎數多元化,入門價約400餘萬元,可承造最高9成按揭;入場租金約1.1萬元。


Wetland Seasons Park位於天水圍濕地公園路9號,發展商為新鴻基,共有3期,建有30座分層和洋房10間,提供1,727個單位,實用面積由282至1,958平方呎;另外備住客會所,提供室外室內泳池、蒸氣及桑拿室和健身室等。


最新成交為16座低層B5室,實用面積484平方呎,作價710萬元,呎價14,669元。


0 views0 comments

Recent Posts

See All

香港上車置業未必如報道難 [香港經濟日報] 2024-02-29

在香港置業,尤其是年輕人上車,絕對不是一件輕鬆的事,這現象在全世界的大城市都屬於常態,並不罕見。 筆者不時在媒體見到不少置業難的報道,當中會引用不少指標去證明這種現象,部分指標可謂相當嚇人,例如置業負擔指數達72%,看似非常嚴重。首先此指數是根據一個面積45平方米(約480平方呎)單位的樓價,以7成按揭,20年供款計算出每月的按揭供款,再除以私人住宅家庭收入中位數而計算出來。現時全港平均樓價約每呎

撤辣+擴自由行樓市重見天日 [香港經濟日報] 2024-02-29

過去幾年樓市持續疲弱,普羅大眾或投資者對投資房地產的信心明顯不足,認為買樓收租的回報率遠不及定期存款,加上樓價正值下行,未知何時見底,所以部分人揚言可以將房地產從一眾投資產品的選項中剔除。 房地產是一項可自住又可作投資增值用途的產品,但兩種用途的入市心態不同。有自住需要的人,只要能夠計算好自己的負擔能力,在任何時間置業都不會有大損失,樓價的上落只是有心理影響的數字遊戲,反而租住物業,就等同每月「幫

現樓按揭上月增14.5% 次季料再升 [香港經濟日報] 2024-02-29

全港二手私人住宅最新按揭合約登記按月上升14.5%,惟數字仍於低位徘徊,連續3個月處於1,000宗水平。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,076宗,按月增加136宗。但數字仍然低企,連續3個月在1,000宗左右低位徘徊。至於昨日(2月28日)財政預算案政府宣布全面撤辣,及金管局暫停實施按揭壓力測試,加上新春後樓市傳統季節性旺市,將刺激二手成交增加

bottom of page