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TOYOMALL 1.88億沽西環鋪 投資者鄭大報等承接 [星島日報] 2023-03-24


  資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL早前放售西環山道巨鋪,作價1.88億,買家為投資者鄭大報及相關人士,料回報約3厘。


  上址為西環山道7至9號長發大廈地鋪,市場消息透露,買家為投資者鄭大報相關人士,鄭家成員向來有投資鋪位,鍾情土瓜灣、深水埗及長沙灣等民生區,認為上述西環巨鋪位處區內旺段,收租回報有保證,因而拍板購入。鄭大報亦是華南城創辦人鄭松興的胞哥。


連約回報逾3厘


  該巨鋪建築面積合共14341方呎,平均呎價13109元,現址有2名租客,面積約13321方呎,由長情租客百佳超市承租25年,於2025年約滿,月租可由現時的41.6萬,加至不超過47.8萬;另一個面積約1020方呎,現址雜貨屋,月租3.98萬。每月總收入約45.58萬,現時回報約3厘,超市加租後回報為3.3厘。


長情超市進駐25年


  TOYOMALL於2008年以5000萬,購入上述2個鋪位及同廈一籃子物業,建築面積共約51406方呎,是次獲利可觀。


  中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦表示,荃灣大涌道18號國際企業中心三期6樓02室,面積約1210方呎,新近幼兒教育租客以每月約3.2萬租用,平均呎租26元,單位屬全新一手項目,內設基本裝修及24小時冷氣系統,新租戶可省卻裝修成本及時間。

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