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The YOHO Hub II 快出擊擬下周開價 [香港經濟日報] 2024-04-26

新盤市場持續升溫,當中鐵路沿錢項目較具叫座力。市場有多個鐵路新盤部署推售,其中新地 (00016) The YOHO Hub II預告,很大機會下周開價,首批不少於188伙,及料於下周開放現樓示範單位予公眾參觀。另一鐵路盤何文田朗賢峯IIB期昨日截票,收7,500票,超額約28倍,將於周六展開首輪銷售。


新地代理總經理陳漢麟指,The YOHO Hub II首張價單涉及單位不會少於188伙,盡量涵蓋較多戶型、又指付款辦法盡量幫助首次置業者及換樓客。項目由2座住宅組成,共提供939伙,實用面積336至1,035平方呎,戶型涵蓋1至4房。


帝景園沽25伙 套逾14億


另外,新地早前開始拆售旗下原本用以收租的中半山帝景園,陳漢麟指出,項目4月至今合共沽出25伙,套現逾14億元,平均每伙成交價超過5,600萬元,客源為本地客為主,亦見部分大手客入市個案,相信短時間再有成交。


至於其他新盤方面,鷹君 (00041) 及港鐵 (00066) 合作的何文田朗賢峯IIB期,鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯將於本周六(27日)推出260個單位公開發售,共錄得逾7,500張入票登記,按首輪推售共260伙,超額28倍。


凱柏峰III周日售147伙


是次推售單位包含1至3房,實用面積340至774平方呎,折實售價688.7萬至2,002萬元,折實呎價17,750至25,866元,售價及呎價最平單位屬6B座2樓C室,實用面積388平方呎,1房間隔。同時設V、A及B組3個組別揀樓,V組買家可優先揀樓,最多可購8伙。


此外,同樣屬鐵路盤,由信置 (00083) 、嘉華 (00173) 及招商局置地 (00978) 合作的將軍澳日出康城凱柏峰III,繼周二加推70伙新價單後,亦趁勢推售,現已上載銷售安排,將於周日以先到先得形式銷售147伙。


該批單位中,折實最平為3A座10樓E室,實用面積283平方呎,屬開放式戶型,折實價479.9萬元,折實呎價約16,960元。而最貴則為3A座66樓B室,實用面積719平方呎3房,折實價約1,280.9萬元,折實呎價約17,816元。


而嘉里 (00683) 發展的九龍半山緹外,早前以10億元沽出的院墅B,實用面積11,589平方呎,呎價達86,289元,創九龍區新盤售價新高,據最新資料,新買家為錦程創投有限公司(ROSY PATH VENTURES LIMITED),屬於非本地註冊登記的公司。




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