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The YOHO Hub II超額41倍今售213伙 [香港經濟日報] 2024-05-20

新盤銷售潮持續,本周末將有約282伙可供發售,當中主要來自元朗The YOHO Hub II。該盤於今日作次輪銷售,共涉及213伙,包括107伙2房單位,以及106伙3房單位,折實價介乎663.57萬至1,462.35萬元,折實呎價13,484至18,843元,是次接獲逾9,000票,超額認購達41倍。


洪水橋#LYOS 明再推28伙


此外,長實 (01113) 旗下元朗洪水橋#LYOS,將於明日再推28伙應市,包括14個分層戶及14個花園複式戶。發展商早前將餘貨劈價,以定價計,最高減幅達32%,現時分層戶折實價由299.9萬至645.2萬元,花園複式戶折實價由1,131萬至1,283.6萬元。


信置 (00083) 發展的馬鞍山SILVERSANDS,昨亦更新價單,將6伙餘貨提價,較對上一張價單加價約0.8%至31.3%,但同時間增加折扣優惠,並提供最高37.75%付款折扣,高於對上一張價單的22%折扣。


而扣除最高折扣後,上述5伙實際減價約14%至19%,包括5A座1樓A室,實用面積504平方呎,對上一張價單定價為1,386萬元,目前加價至1,396.5萬元,增幅0.8%,但最新折扣實價為869.32萬元,較原先折實價1,081.08萬元,低約19.5%。


啟德澐璟4房3套 逾1.2億沽


另一個5B座3樓C室,定價由原先的1,087.4萬元,加價至1,427.9萬元,升幅達31.3%,雖然是次折扣額較高,最新折實價為888.86萬元,仍較原先折實價848.17萬元,高出4.8%,但假如連同各項現金回贈計算,該單位仍有一定減幅。同時亦公布銷售安排,將於下周二共推26伙,其中6伙以價單形式銷售,其餘20伙則招標發售。


另一方面,新盤亦紛錄成交,由華潤置地(海外)及保利置業 (00119) 合作的啟德澐璟,沽出1座29樓A室,實用面積2,088平方呎,屬4房3套間隔,可享維港海景,以逾1.244億元成交,呎價近59,609元。


會德豐地產牽頭的啟德MIAMI QUAY I沽出3座12樓H室,實用面積315平方呎1房,成交價716.9萬元,呎價22,759元,項目不足一周速售16伙,套現逾1.76億元。




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