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Tesla擴充吸客60萬租屯門全層地廠 [香港經濟日報] 2024-04-25


電動車日漸盛行,近期各品牌均擴充樓面。消息指,電動車龍頭品牌Tesla,租用屯門工廈吉田大廈全層地廠,涉約60萬元。


消息指,屯門新平街吉田大廈1期全層,面積約27,824平方呎,以每月近60萬元租出,呎租約22元。據悉,新租客為電動車品牌Tesla。事實上,該品牌2022年,租用項目3期地下全層,面積約42,533平方呎,涉資近93萬元,作品牌維修及服務中心。預計是次擴充樓面,亦作維修中心之用。


吉田大廈位於屯門新平街7號,合共設3期,分層樓面面積一般超過3萬平方呎,其中1期樓高6層,2期及3期則分別22層及23層高。


Tesla擴充業務積極,去年租用荃灣環貿廣場一籃子寫字樓及舖位,據悉,辦公室單位為物業低層3至7室,佔樓面約5,740平方呎,月租10萬元,品牌同時也租用該商廈8個舖位,涉約7,045平方呎,月租約35萬元,作品牌陳列之用。


事實上,近期各電動車品牌亦有擴充業務,包括灣仔告士打道一個原由保時捷租用的舖位,面積約1.5萬平方呎,獲內地廣汽集團以約100萬元租用,作為品牌陳列室。另比亞迪的代理商,去年亦連環租用多個據點,涉及長沙灣、荃灣商舖及工廠。


埃安擴充 擬再租第一集團中心


另一方面,內地電動車廣汽埃安(AION)今年初以月租約18萬元,承租九龍灣宏照道23號第一集團中心一個地舖,面積約2,777平方呎,相關陳列室已經投入服務。


不過,市場消息透露,相關品牌有見市場需求強勁,有意原址擴充,正積極向大業主洽租同廈另一個舖位,面積約2,382平方呎,估計月租介乎15萬至16萬之間。若交易順利達成,相關電動車品牌於九龍灣設立逾5,100平方呎的陳列室。


利嘉閣(工商舖)地產首席聯席董事文啟軒指,近年大批內地電動車品牌進駐香港承租維修中心或陳列室,維修多承租屯門、葵涌等租金較平地廠;而陳列室則集中九龍灣、灣仔等區地廠或商廈地舖,主攻面積2,000至4,000平方呎的地廠較受歡迎,以九龍灣新式廠廈地舖為例,近1年租金升幅近20%。




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