St. Andrews Place銀主盤3400萬沽 [香港經濟日報] 2026-06-30

二手樓價低位回升，小業主叫價相對進取，購買力流入議價空間相對較大的銀主盤市場，例如上水雙魚河St. Andrews Place一幢銀主盤剛減價200萬元售出。

據了解，St. Andrews Place C型單號洋房，實用面積約3,344平方呎，屬於5房間隔，並連約2,097平方呎花園及791平方呎天台，原業主早於2008年以約3,771萬元購入，去年初淪為銀主盤，銀行當時叫價3,600萬元推售，多次調整價格後，最終減至3,400萬元易手，呎價約10,167元。單位造價時光倒流18年，期內貶值約1成。

美聯物業高級分區營業經理陳少枝表示，買家為本地客，看好北部都會區、河套創科園、新田科技城及牛潭尾大學城等未來發展，認為區內洋房市場供應不多，故購入作中長綫投資用途。

上水翠麗花園 7年貶值23%

至於其他銀主盤方面，市場消息透露，上水翠麗花園3座低層L室，實用面積427平方呎，屬於2房間隔，原業主2019年以413萬元購入，業主2024年先後向不同財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤，日前以318萬元易手，樓價蒸發95萬元，期內貶值23%。