SPRING GARDEN首推30伙暫收500票超15倍 [香港經濟日報] 2025-10-27

新盤搶客戰愈演愈烈，會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN，日前上載首張價單，涉及30伙，折實價800.9萬元入場，折實呎價27,428元，項目暫收500票，以首批30伙計算，超額逾15倍。

SPRING GARDEN首批單位實用面積278至398平方呎，包括23伙1房及7伙2房，定價910.1萬至1,424.8萬元，呎價31,168至35,799元。項目已屆現樓，發展商是次提供120天及180天2種現金優惠付款計劃，提供最高12%折扣優惠，折實價800.9萬至1,253.9萬元，折實呎價27,428至31,503元。

折實入場801萬起 擬短期加推

當中有17伙折實價低於850萬元。入場單位為7樓A室，面積292平方呎，1房，折實價800.9萬，折實呎價27,428元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次定價參考區內近期開售的現樓新盤，相信將受專業人士、投資收租客青睞。

SPRING GARDEN首批折實呎價27,428至31,503元，較區內今年7月底開價的現樓新盤堅尼地道33號，首批呎價23,000至33,952元，僅貴約2%；至於入場價828萬則與SPRING GARDEN的800.9萬相若。對比同區約12年樓齡的尚匯，其最新二手成交呎價約22,690元，兩者約有2成差價，但計及樓齡因素及地理位置，實際價格可謂貼近。

發展商特別為投資及收租客提供「置‧佳回報」現金回贈計劃，買家若今年12月31日前簽下臨時買賣合約，租期不少於24個月及租期首日必須為完成買賣合約後的12個月內等，即可視乎單位呎租獲得相應回贈。呎租80至90元可獲相等於2個月月租回贈；90至100元可獲2.5個月租金，而100元或以上，回贈更達3個月租金。

周末逾3千人次參觀 多專業人士

黃光耀續指，項目公布首張價單後隨即開放現樓，周末兩日獲逾3,000人次參觀，速錄500個認購登記，超額逾15倍，將考慮短期內加推單位應市。而參觀人士中，逾6成為專業人士；另約5成為投資者及收租客，部分更屬大手客，有意購入多個單位。

此外，系內將軍澳日出康城SEASONS系列，10月至今連沽133伙，套現逾8.3億元。