SIERRA SEA 2B期次輪350伙 即日沽清 投資者佔45% 豪客斥逾3300萬掃6伙 [香港經濟日報] 2026-02-02

焦點盤持續熱銷，西沙SIERRA SEA 2B期昨次輪銷售，開售約7小時，價單350伙全數沽清，當中投資者比例佔逾4成，並錄大手客斥逾3,300萬元連掃6伙。

新地 （00016） 旗下的SIERRA SEA 2B期，昨日以價單形式銷售350伙，今批單位實用面積416至701平方呎，折實價介乎460.1萬元至973.6萬元，折實呎價10,168元至14,311元。截至昨午5時，全數單位已獲認購。市場消息指，當日於A組時段已售出約159伙，投資者比例佔45%。

屋苑呎租45元 租金回報逾4.5厘

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於大手客A組時段，錄得兩組客各購入4伙，其中最大手斥資約2,687萬元購入1伙3房及3伙2房，作自住及長綫收租之用。利嘉閣地產新界區董事鄭健糧則透露，該行昨日亦錄投資者大手購入6伙作長綫收租用途，涉資約3,326.9萬元。

美聯物業高級董事布少明指出，現時屋苑呎租已達45元水平，而SIERRA SEA 2B期關鍵日期為今年9月30日，樓花期約8個月，料入伙後租金或進一步推高，租金回報逾4.5厘。

資料顯示，SIERRA SEA 2B期短短一周，合共展開2輪價單銷售，累售出515伙，佔今期單位總數775伙的66%。

1月一手成交逾2450宗 16月最旺

綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，1月份一手市場共錄逾2,450宗成交，較去年12月約1,329宗，按月上升84%，創近16個月單月新高，並為2013年一手例實施後最旺的1月份，屬13年以來同期新高。

嘉居‧天后呎價3.2萬 標準戶最高

1月銷售的多個新盤中，新地發展的西沙SIERRA SEA銷情最熾熱，其中SIEERA SEA 2A及2B兩期接力開售，單月共展開4輪價單銷售，每輪均即日售罄，1月共沽約885伙，佔該月成交量約36%；若連同昨日沽清的350伙，SIERRA SEA 2A及2B期兩期開售不足約1個月共售出1,235伙。

其次，嘉華 （00173） 旗下北角嘉居‧天后，1月單月售出71伙，其首輪銷售亦錄即日售罄，為今年第2個首輪銷售即沽清的全新盤。項目昨日再錄2房成交，包括29樓C室，實用面積361平方呎，成交價1,168萬元，呎價32,355元，創項目分層標準單位呎價新高。全盤累售72伙，其中所有分層單位已沽清，套現逾7.7億元，現僅尚餘2伙位於30樓及31樓的天際特色單位待售。

至於會德豐地產牽頭發展的將軍澳日出康城SEASONS系列，1月共沽125伙，帶動整個系列累售近96%單位，達1,903伙，套現逾119億元。