SIERRA SEA趁勢加推周六發售302伙 [香港經濟日報] 2025-04-30

新地 （00016） 西沙SIERRA SEA首輪銷情理想，發展商趁勢加推5號價單，涉及135伙，折實價由331.1萬元起，同時上載最新銷售安排，將於周六（5月3日）進行次輪銷售，共推出302伙。

新地副董事總經理雷霆稱，SIERRA SEA自推售以來已掀起搶購熱潮，吸引大批向隅客，為回應市場需求，昨日加推5號價單，並於周六次輪銷售共302伙。

新地代理執行董事陳漢麟指，新加推的135伙，實用面積約301至702平方呎，當中1房佔27伙，2房佔68伙，3房涉40伙，價單定價由389.5萬至1,058.6萬元，呎價由12,198至15,921元，市值逾8.5億元。

而扣除最高15%折扣後，折實價由331.1萬至899.8萬元，折實呎價約10,368至13,533元，入場單位為5座1樓F室，實用面積311平方呎，折實價約331.1萬元，折實呎價10,645元。

抽取部分單位比較，5號價單中的2座12樓E室，實用面積約456平方呎，定價594.1萬元，相較4號價單中，同座低1層的2座11樓E室，面積及間隔相同，其定價為589.6萬元，是次稍高約0.8%，加幅輕微，屬於原價加推。

價單形式推288伙 14戶招標

發展商亦上載新一份銷售安排，當中以價單形式推出288伙，市值逾18億元，折實價約327.2萬元至899.8萬元，折實呎價約9,992至13,533元。同日亦推出14伙特色戶招標，包括頂層及低層特色戶。

周六將分A及B組銷售，當中A1組需購買3至10伙、A2組需買2至3伙，A3組需要買一個700平方呎或以上單位，B組買家則最少要買1伙，最多買2伙。

該盤昨日以招標形式沽出3伙特色戶，套現逾1,739萬元，包括3座地下1樓H室，實用面積496平方呎，另連391平方呎花園，成交價754.6萬元，呎價15,214元，目前累售約327伙，吸金逾17億元。

此外，據房屋局最新數據顯示，截至今年3月底，現樓蝕貨數目累積至2.8萬伙的歷史高位，問及會否影響後市及新盤定價，雷霆再指，SIERRA SEA的同區新盤供應有限，相信買家亦充分了解，項目會繼續以「夢寐以求價」推售，因此對項目銷情充滿信心。

50 Stanley Village Road 周六招標

同系啟德天璽‧海2A期，沽出7座16樓A室，實用面積1,150平方呎，屬4房1套間隔，另連連私人電梯大堂，成交價4,000萬元，呎價34,783元。

至於與會德豐地產合作的何文田太子道西233號，沽出2樓C室，實用面積375平方呎，另連63平方呎平台，成交價810萬元，呎價21,600元。

系內南區50 Stanley Village Road，突上載銷售安排，將由周六起推出1號及8號洋房招標，實用面積為4,076及2,895平方呎。