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SEASONS PLACE再加推周六首輪售368伙暫收逾7200票超逾18倍成今年新盤票王 [香港經濟日報] 2024-03-20

新盤銷售浪接浪,將軍澳日出康城SEASONS PLACE昨原價加推108伙,隨即落實本周六首輪發售368伙,折實447.2萬元入場,不但為今年首個出擊的鐵路全新盤,銷售伙數更創逾7個月來首輪新盤最多。該盤昨累收逾7,200票,榮登今年新盤票王,較首輪銷售超額逾18倍。

由會德豐地產與港鐵 (00066) 合作的SEASONS PLACE,連日收票理想,發展商落實首輪銷售前再度加推,昨日公布3號108伙價單,包含1至3房,實用面積330至665平方呎,折實價485.7萬至1,081.1萬元,折實呎價14,352至16,257元,當中約55%單位折實低於700萬元,入場單位為3A座33樓G室1房,實用面積330平方呎,折實呎價14,718元。


參考今批3A座32樓B室,實用面積495平方呎,價單定價807.2萬元,較上批同座樓下一層B室定價805.6萬元,略高0.2%,計及樓層因素,屬於原價加推。


逾8成單位 折實低於700萬


會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指,該盤新價單屬原價推出,定價差異主要反映樓層及景觀分別,集團同步落實本周六(23日)首輪推售368伙,涉115伙1房、218伙兩房及35伙3房,實用面積323至665平方呎,折實447.2萬至1,081.1萬元,折實呎價13,576至16,257元,折實市值約23.5億元,佔約82%單位折實低於700萬元。


據銷售安排顯示,該盤將分A及B組揀樓,當中A1組最優先認購,該組別買家可購2至6伙,緊接分別進行A2及B組揀樓時段,B組買家可買1至2伙。


事實上,隨着一手市場持續升溫,SEASONS PLACE是次推售伙數,已創逾7個月來新盤首輪銷售最多,僅次去年8月12日首輪銷售的長實 (01113) 旗下油塘親海駅II,當時大規模推售626伙。


據市場消息指,SEASONS PLACE昨單日再大增逾千票,至今累收逾7,200票,不單力壓上周截收6,899票的王新興集團旗下九龍灣泰峯,成為今年新盤票王,相較該盤首輪銷售單位,更大幅超額逾18倍,將於本周五截票。


揚海折扣擴至28% 周六推10伙


另邊廂,嘉里 (00683) 、信置 (00083) 及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸揚海昨更新價單,把部分單位最高折扣率由20%擴至28%,變相減價促銷。以2B座16樓E室為例,實用面積553平方呎,原折實價為1,767.76萬元,現折實價調整至1,590.99萬元,變相減價10%,而買家如採用360天現金優惠付款計劃,且提前成交更可獲樓價8%現金回贈。該盤再推10伙於本周六發售,佔7伙以價單銷售,另3伙招標。




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