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PARK YOHO Bologna原價加推20伙 料本周售 [香港經濟日報] 2022-10-24

兩北都新盤短期對壘,元朗PARK YOHO Bologna昨日原價加推20伙,折實402.81萬元入場,預計最快本周開售;粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna上周六起收票,暫超額約2.3倍。


由新地 (00016) 發展的PARK YOHO Bologna挾現樓優勢搶客,發展商昨加推20伙,涵蓋開放式至3房,實用面積279至609平方呎,其中以2房佔9伙較多,另開放式、1房及3房各設有2至6伙,惟項目全盤僅設2伙的2房複式戶至今仍未登場。


2號價單 折實403萬入場


今批單位價單定價476.7萬至977.4萬元,價單呎價15,436至17,172元,維持提供最高15.5%折扣,折實價402.81萬至825.9萬元,折實呎價13,044至14,510元。售價最平屬8A座9樓D室,實用面積279平方呎,開放式,折實價402.81萬元,折實呎價14,438元。


參考新價單中8A座11樓E室,實用面積389平方呎,價單定價637.9萬元,較首張價單中同座10樓E室價單定價634.7萬元,高0.5%,計及樓層因素,反映屬原價加推。


新地副董事總經理雷霆指出,PARK YOHO Bologna自開價及開放示位以來,買家反應踴躍,故集團加推回應市場需求。他稱,新施政報告有提出減辣,吸引人才,惟有聲音指減辣力度不足,相信政府仍會持續審視及優化辣招。


新地代理總經理陳漢麟指出,該盤反應熱烈,反映市場認同北都發展潛力,而項目新價單以價單定價計市值約1.5億元,集團將盡快公布項目銷售安排。據了解,該盤昨天首日已收逾500票,按兩張價單共70伙計,超額約6倍。


ONE INNOVALE三期 超額2.3倍


另邊廂,恒地 (00012) 旗下ONE INNOVALE-Cabanna,過去首個周末開放示位予公眾參觀,同步展開收票。據了解,項目兩日累收逾370票,按首批113伙計,超額約2.3倍。而不少代理一連兩日於尖沙咀美麗華廣場地下大堂積極撈客,向途經路人派發項目宣傳單張。


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