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PARK YOHO截收2577票今開售 ONE INNOVALE 3期超購近8倍 明截登記 [星島日報] 2022-10-27

  受北部都會區效應推出的兩個焦點盤,在近期淡靜樓市上突圍而出,並取得不俗的入票成績,其中新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日進行首輪銷售共66伙,項目昨日截票,共接獲2577票,以發價單銷售的60伙計算,超購逾41倍,成績理想;恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna截至昨晚入票已突破1000票,超購約7.8倍。


PARK YOHO Bologna連日來入票成績不斷攀升,昨日最後一天接受認購登記,位於元朗的入票處,不斷有準買家到場,情況不俗。發展商傍晚時分公布,項目昨日截票,經核數後共接獲2577票,當中包括38票為代理入票,成績非常理想,較今日以價單形式開售的60個單位,超額認購逾41倍。


參觀人流不俗


  項目今日進行首輪銷售價單上的60伙,另推出6伙特色戶以招標方式發售,該60伙價單單位面積介乎279至674方呎,涵蓋開放式至3房間隔,以最高15.5%折扣計算,折實平均呎價約13257元。其中售價最低單位為8A座2樓D室,面積279方呎,屬開放式間隔,折實入場費390.89萬,呎價14010元;售價最高的單位為8A座10樓A室,面積674方呎,為3房連套房間隔,折實售價884.96萬,呎價13130元。換言之今日推售的60伙價單單位,售價均在900萬以下,加上項目已屬現樓,買家可採用高成數按揭,最高可承按80%樓價。


  整個PARK YOHO共分有7期發展,提供3174伙,PARK YOHO Bologna為壓軸推售的期數,共提供164伙,面積257至1155方呎,提供開放式至4房間隔,發展商已表示,將視乎今日的銷售情況,再決定加推,料售價有加價空間。


  恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna收票亦如火如荼,發展商表示,項目截至昨晚8時,累積入票已突破1000張,以發價單推售的113伙計算,超額認購約7.8倍,入票成績同樣理想。


累積突破1000票


  項目將於周六進行首輪銷售,共推出118伙發售,其中113伙以發價方式發售,另推出5伙同日起以招標方式發售,連日來入票逐步遞升,項目將於明日截票,相信入票將進一步上升。

  是次推售價單上的113伙價單單位,以最高7%折扣計,折實平均呎價約14223元,單位面積介乎186至683方呎,涵蓋開放式至3房間隔。售價最平為E座1樓5室,面積186方呎,折實入場費276.3萬,呎價14855元,發售單位中,共有13伙折實售價低於300萬,低於400萬單位則共有44伙,相信將成為搶購目標。


  推售最貴單位為E座16樓1室,面積683方呎,屬3房間隔,折實售價941.81萬,呎價13789元。


  項目預計2023年6月底落成入伙,是次提供建築期付款方法,買家亦可獲最高5.5%折扣,以此計算,即全數113伙價單單位,建期折實售價均在1000萬以下,同樣可承造高成數按揭。


  位於馬適路8號的ONE INNOVALE-Cabanna共提供565伙,為ONE INNOVALE三期項目中,壓軸推售的一期,單位面積介乎158至1054方呎。

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