PARK SEASONS周六售154伙主打1房折實455萬入場首推連平台特色單位 [香港經濟日報] 2024-05-22

新盤接連搶攻，將軍澳日出康城PARK SEASONS，於本周六（25日）次輪銷售154伙，並以1房戶為主，折實價454.6萬元入場。

會德豐地產及港鐵 （00066） 合作的PARK SEASONS，本周六（25日）以價單形式推售154伙，包括149個標準戶，以及5個首度推出的連平台特色單位，實用面積由283至496平方呎，折實價由454.6萬至777.9萬元，折實呎價由14,018至18,840元。

以折實金額計算，全數單位低於800萬元，約49%單位低於500萬元，約88%單位低於700萬元，若以定價計，整批單位預計可套現約10.2億元。入場單位為第2A座9樓E室，實用面積322平方呎，1房連開放式廚房，折實呎價14,118元。同時設大手客揀樓時段，買家最少需購入3伙，最多則可購6伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列自推售以來累售722伙，佔可售單位逾88%，套現逾45.7億元。至於由會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日再沽出1伙，1座10樓A室，實用面積716平方呎，3房1套間隔，成交價1,790.4萬元，呎價25,006元，項目自現樓登場後，約1星期速售23伙，套現逾2.83億元。

此外，信置 （00083） 發展的馬鞍山SILVERSANDS，於上周五更新價單後，並擴大部分單位付款折扣，於昨日即沽出5伙，成交價約767萬至893.7萬元，呎價由17,121至17,733元，共吸金逾4,000萬元

鴨脷洲凱玥4房 5561萬沽出

龍光 （03380） 及合景泰富 （01813） 發展的鴨脷洲豪盤凱玥，昨沽1座15樓A室，實用面積1,956平方呎，屬4房間隔，連1個車位以5,561.3萬元沽出，呎價28,432元，買家採40天現金付款，全盤已沽出約20伙，吸金約16億元。

而星星地產 （01560） 旗下元朗雨後，自今年初以現樓形式推售，年內已沽出85伙，現時推售單位實用面積由268至717平方呎，折實價由約374萬至約1,000.8萬元，折實呎價由11,669至15,666元。

市區項目亦趁勢出擊，消息指，由恒地 （00012） 發展的紅磡BAKER CIRCLE項目地盤B，最快本周作命名，並公布銷售部署，項目提供約450伙，主打中小型戶，此外，由於屬舊契項目，意味可隨時啟動銷售。

另外，盈信控股旗下灣仔One Wood Road，將於今日開放現樓示範單位，並會在短期作推售，全盤僅提供42伙，主打2房戶。

由大鴻輝集團發展的上環德輔道西328號住宅項目，則於下周命名。資料顯示，發展商於2020年透過強拍統一項目業權，當時作價約7億元，地盤可建樓面55,548平方呎，每呎樓面地價約12,602元。