PARK SEASONS短炒5個月賺48萬 [香港經濟日報] 2026-03-18

二手短炒個案急增，日出康城PARK SEASONS 1房單位去年11月以497萬購入，剛以545萬元沽，持貨5個月帳面獲利48萬；元朗好景洋樓2房去年12月230萬元購入剛以283萬易手，3個月炒升23%。

市場消息透露，日出康城二手交投活躍，本月暫錄約16宗短炒獲利個案。其中，日出康城第12期B PARK SEASONS第2A座中層F室，實用面積327平方呎，屬於2房間隔，原本叫價550萬元放盤，議價後以545萬元易手，呎價16,667元。

原業主於去年11月以約497萬元購入，約5個月帳面獲利48萬元離場，期內升值約1成。

其次，日出康城凱柏峰2A座中層D室，實用面積339平方呎，屬於1房間隔，原業主去年9月以約503萬元購入，剛以530萬元易手，持貨7個月帳面獲利27萬元離場。

海味王子583萬 購美孚3房

另外，元朗區本月暫錄88宗二手買賣，當中11宗屬於短炒獲利個案。例如元朗合益路好景洋樓低層F室，實用面積310平方呎，屬於2房間隔，內籠裝修企理，剛以約282.8萬元易手，呎價9,123元。投資者去年12月才以230萬元購入，持貨約3個月，是次易手帳面獲利52.8萬元，期內大幅炒升23%。

另一方面，土地註冊處資料顯示，美孚新邨2期吉利徑7號中層C室，實用面積638平方呎，屬於3房間隔，剛以583萬元易手，呎價約9,138元。新買家以MAPLE LAND公司名義入市，公司董事包括蘇啟國（Kenneth），即人稱海味王子的海生行總經理蘇啟國，現時亦為香港海味雜貨商會主席。