ONE STANLEY本地豪客買家佔50% 23號洋房1.39億沽 推出至今累售25伙 [星島日報] 2025-08-11

豪宅新盤持續受追捧，並且不乏大額成交個案。建灝發展的赤柱臨海超級豪宅項目ONE STANLEY，推售至今累沽25伙，總成交額近21億，今年以來更錄得多宗逾億洋房成交，呎價高見4.88萬。發展商透露，項目已售出的單位中，50%買家為本地豪客，內地及海外買家則佔餘下50%。

赤柱ONE STANLEY至今錄得的成交，包括7座洋房及18伙分層大宅，最新為BERYL AVENUE的23號洋房，面積3312方呎，外連1115方呎前後特大花園，並設有737方呎天台，5套房間隔，上周以超過1.39億連兩個車位售出，呎價42267元，買家為內地企業家。

最矚目則為前排臨海ASTA AVENUE 28號洋房，面積達5329方呎，並設有2623方呎特大前後大花園、1220方呎天台，5房套間隔，今年3月以逾2.6億連3個車位售出，呎價高見48854元，成交價及呎價均創項目推售以來新高。

鄭智荣：料短期再錄成交

除洋房之外，項目分層單位同樣受歡迎，其中11座2樓及3樓C室，面積2566方呎，附連面積逾千方呎天台，以9468.54萬售出，為分層單位至今最高成交紀錄，呎價約36900元。另外，項目5座3樓B室，面積1919方呎，附連1644方呎天台，以每方呎40166元售出，創分層單位最高呎價紀錄，成交價約7707.88萬。

發展商透露，項目已售出的單位中，50%買家為本地豪客，其餘50%則為內地及海外買家；買家中約70%計劃保留物業自用，主要鍾情項目能享遼闊海景，以及各樣高端物業管理服務和會所設施；餘下30%買家認為南區超級豪宅供應十分有限，未來具深厚升值潛力，因此購入單位作投資之用。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣相信，由於美國及本港利率正處下降趨勢、內地客人資金來港買樓鬆綁在望，集團看好本港豪宅市場，估計全年將有5％至10%升幅。

預期豪宅全年升5％至10%

此外，本港拆息持續在低位徘徊，市場亦預期美國聯儲局有機會於下半年再度減息，鄭智荣認為能吸引不少買家積極入市，現有多名潛在客人表達對各類型洋房及特色分層大宅感興趣，集團對ONE STANLEY銷售充滿信心，相信短期內將再錄得成交。