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ONE INNOVALE 2期首批沽231伙 乘勢添食加推應市 每呎14880元 [星島日報] 2022-09-28

  本港銀行加息後,再有新盤推售,恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨日進行首輪銷售共253伙,當中243伙以發價單形式發售,項目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway銷售旺勢,發展商表示,昨日全日共售出231伙,佔推售價單單位的95%。昨日即加推新一張價單,涉及83伙,折實平均呎價14880元。


ONE INNOVALE-Bellevue挾2970票認購登記成績,昨日進行首輪銷售共253伙,開售前項目搶先落實售出4伙招標單位,價單單位於下午進行發售,買家以分組形式進行揀樓,位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處,下午2時已有準買家到場登記,並出現短暫人龍,情況不俗。


林達民:6組買家大手購2伙


  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目於昨日下午3時開始進行發售程序,推售首2小時已售出逾140伙,當中A組大手組別共有6組買家大手購入2伙,共售出12伙,最大手買家購入2伙1房連衣帽間間隔,其中1伙為連天台特色戶,總額1011.81萬,對銷情有信心,是次推出243伙價單單位,其中1房連衣帽間及3房單位最為受捧,18號室面積344方呎的1房單位最先沽清,其後1號室面積438方呎3房戶亦沽清,項目加推有加價空間,並有機會於周末進行次輪銷售。


  項目銷售速度亦相當快速,至傍晚6時半左右,價單上的243伙已售出逾80%,即超過200伙,發展商隨即於晚上公布全日銷情。


即晚加推83伙


  林達民表示,項目銷售成績理想,項目全日共售出231伙,佔是次推售243伙價單單位的95%,價單成交價最高單位為C座21樓5室,面積462方呎,成交價701.85萬;最高呎價單位為C座22樓12室,面積228方呎,屬開放式間隔,成交呎價18479元,昨日連同以招標形式售出的4伙地下連花園特色戶,全日共售出約235伙,並加推5號價單,涉及83伙,面積228至458方呎,計算最高7%折扣後,折實平均呎價14880元,最低售價單位為C座1樓12室,屬開放式單位,折實售價333.12萬;呎價最低單位為C座1樓25室,面積386方呎,屬2房間隔,折實呎價14133元。


呎價高見2.35萬創新高


  昨日以招標方式售出4伙特色戶,均為地下連花園單位,其中位於C座地下11室,面積288方呎,連286方呎花園,以676.8萬成交,呎價高見2.35萬,創出1期及2期新高;另同座地下2室及9室,面積275及274方呎,連207及204方呎花園,成交價分別為588萬及578.14萬,呎價21382及21100元;此外,同座地下25室2房戶,面積348方呎,連339方呎花園,以713.5萬售出,呎價20503元。


  中原亞太區住宅部副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港加息後,金管局亦調低壓力測試要求,可視為「減辣」,項目主力推售300萬至600萬單位,故取得理想銷情。陳永傑又表示,政府實施「0+3」入境檢疫安排,相信可帶動經濟復甦,樓市亦受惠,本月新盤銷情回落,料只有約800宗,相信銷售可慢慢回復正常水平,料10月份新盤銷售可達1500宗。


  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,ONE INNOVALE以用家為主導,約佔70%,投資者佔約30%,相信入伙後呎租可達45元,回報約3厘,本港加息後市場觀望情緒濃,料本月新盤全月只有約600宗成交。

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